قراءة المزيد
Jeśli czytasz ten przewodnik, powinieneś już zdecydować, jaką nieruchomość chcesz kupić. Jeśli nie, będziesz potrzebować Kompletnego przewodnika po zakupie nieruchomości na rynku podsprzedaży lub Kompletnego przewodnika po zakupie nowej inwestycji/nieruchomości.
Kiedy już zdecydujesz się na zakup nieruchomości, musisz wiedzieć, jak ubiegać się o kredyt mieszkaniowy.
Uzyskanie kredytu mieszkaniowego jest dosłownie tak proste, jak pójście do banku i poproszenie o kredyt mieszkaniowy.
Bank jednak zapyta Cię o rodzaj kredytu na nieruchomość, którego szukasz, a także zażąda od Ciebie niezbędnych dokumentów.
Jeśli kupujesz nieruchomość od dewelopera, jednym z dokumentów, które będziesz od niego potrzebować, jest pokwitowanie opłaty rezerwacyjnej. Tylko wtedy będziesz mógł zwrócić się do banku z wnioskiem o kredyt mieszkaniowy.
Będziesz także musiał dostarczyć szereg dokumentów osobistych, takich jak zaświadczenie o dochodach i odcinkach wynagrodzenia.
Podczas gdy nabywcy nowych inwestycji będą potrzebować paragonu z formularza rezerwacji, nabywcy nieruchomości na sprzedaż będą potrzebować potwierdzenia wpłaty od prawnika sprzedającego.
Kwota rezerwacji jest zwykle ustalana na 3%, ale sprzedawca może negocjować wyższą kwotę, jeśli sobie tego życzy.
Oprócz paragonu potwierdzającego zgodę obu stron na kwotę do wymiany, wymagana jest również dokumentacja osobista dotycząca dochodów osobistych kupującego.
W przeszłości okres oczekiwania na zatwierdzenie kredytu bankowego mógł trwać nawet kilka miesięcy. Ale wraz z modernizacją okres oczekiwania został znacznie skrócony.
Kupujący mogą teraz uzyskać ustną zgodę banku w ciągu 2 lub 3 dni, a oficjalną zgodę w ciągu dwóch tygodni.
Bank najpierw przeprowadzi podstawową kontrolę CCRIS kupującego, przeprowadzi kontrolę kwoty kupowanej nieruchomości oraz tego, czy dochód kupującego jest wystarczający na pokrycie kredytu.
Po dokonaniu tego podstawowego potwierdzenia bankier złoży wszystkie dokumenty i otrzyma oficjalny list ofertowy w ciągu około 2 tygodni.
Jedynym powodem opóźnienia jest to, że dokumenty potwierdzające dochód są niewystarczające lub dochód pożyczkobiorcy jest niewystarczający na pokrycie pożyczki.
W takich przypadkach bankier doradzi pożyczkobiorcy, jaki jest następny najlepszy sposób uzyskania pożyczki, na przykład uzyskanie Poręczyciela.
Konsekwencje braku spłaty kredytu hipotecznego zależą od podpisanej Umowy Kredytu – której warunki różnią się w zależności od banku.
Ale to, co jest spójne we wszystkich bankach, to pierwsze ostrzeżenie, które otrzymasz, to przypomnienie pocztą tradycyjną o dokonaniu płatności.
Po okresie około 2 miesięcy, jeśli jakakolwiek płatność nie została jeszcze dokonana, ostrzeżenia zaczną pojawiać się telefonicznie.
Po upływie od 3 do 6 miesięcy bank z dużym prawdopodobieństwem wystawi wezwanie kredytobiorcy do stawienia się w sądzie.
Pośrednictwo Finansowe Zielona GóraW takich przypadkach pożyczkobiorców można zachęcić do zwrócenia się do Krajowej Agencji Doradztwa Kredytowego i Zarządzania Długiem (AKPK) w celu restrukturyzacji pożyczki, aby móc nadal dokonywać płatności.
Każdy może kupić nieruchomość w Malezji, niezależnie od tego, czy jest mieszkańcem, czy obcokrajowcem – o ile spełnia wszystkie wymagania.
Aby zapoznać się z pełną listą dokumentów, które należy dostarczyć przy zakupie nieruchomości, nawet jako obcokrajowiec, odwiedź naszą stronę z przewodnikiem.
Jednak oprócz dostarczenia wszystkich wymaganych dokumentów, kredytobiorcy będą również musieli dostarczyć list intencyjny i deklarację statutową.
Deklaracja to list, który chroni prawa sprzedającego i obejmuje takie warunki, jak ukończenie nieruchomości, certyfikat zgodności i ukończenia itp.
Deklaracja Ustawowa chroni również sprzedającego, której podpisanie umożliwia działającemu bankowi przeprowadzenie niezbędnych kontroli kupującego.
Dokument ten będzie musiał zostać podpisany przed Komisarzem ds. Przysięgi lub Notariuszem.
Dokument ten będzie musiał zostać podpisany przed Komisarzem ds. Przysięgi lub Notariuszem.
Kiedy już zdecydujesz się na zakup nieruchomości i dowiesz się, jakie dokumenty musisz przygotować, będziesz musiał wiedzieć, jakie są opcje kredytu na nieruchomość.
Na rynku jest wiele możliwości wyboru, a dokonanie najlepszego wyboru może pomóc Ci zaoszczędzić więcej pieniędzy w dłuższej perspektywie. Wymieniamy je poniżej:
Pożyczka terminowa jest jedną z najpopularniejszych pożyczek na rynku. Ma typową maksymalną kadencję wynoszącą 35 lat, a stopy procentowe są rozliczane wraz ze spłatą kapitału w miesięcznych ratach.
Wcześniejsze dokonywanie płatności lub dokonywanie dodatkowych płatności nie przynosi żadnych korzyści. Rezygnacja z pożyczki w ciągu pierwszych 3 do 5 lat również będzie skutkowała karą.
Podobnie jak w przypadku pożyczki terminowej, pożyczki o stałym oprocentowaniu mają również stałą miesięczną opłatę. Dla tych, którzy martwią się, że sporadyczne zmiany Podstawowej Stopy Kredytowej (BLR) mogą mieć na nich wpływ, jest to najbezpieczniejszy plan dla nich.
Spośród wszystkich kredytów na rynku kredyt w rachunku bieżącym jest najrzadszy i rzadko jest już udzielany przez banki. Kredyt w rachunku bieżącym jest wyjątkowy w tym sensie, że pożyczkobiorca musi tylko zapłacić odsetki od pożyczki.
Ta pożyczka nie jest objęta okresem użytkowania, a przy dokonywaniu miesięcznych płatności na podstawie stóp procentowych kupujący może zdecydować się na dodatkową opłatę w celu zmniejszenia kwoty głównej pożyczki.
Wadą tej pożyczki jest to, że jej oprocentowanie jest wyższe od normy.
Pożyczka Flexi jest popularna wśród tych, którzy mają wolne środki w banku. Jest to połączenie kredytu terminowego i kredytu w rachunku bieżącym.
Pośrednictwo Finansowe Zielona Góra
Keller Finanse to firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze kredytowej dla klientów indywidualnych oraz firm. Nasz doświadczony zespół doradców finansowych pomaga w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, doradza w wyborze najlepszego produktu oraz dba o pełne zabezpieczenie klienta. Działamy na rynku od wielu lat, zdobywając uznanie i zaufanie naszych klientów. Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług!
1 Reviews
Great articles and a great layout. Your blog post deserves all of the positive feedback it’s been getting.
ردحذفUFAทางเข้า